Crédits immobiliers en Suisse

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Dans le cadre de l'achat d'une maison, vous aurez besoin d'un prêt immobilier, à taux fixe ou variables en fonction de les spécificités de votre situation professionnelle et familiale. Il est évident que plus vos fonds propres seront conséquents et moins vous devrez emprunter: cependant il serait faux de vouloir payer comptant l'intégralité de votre achat, car vous vous retrouveriez alors confronté à un taux d'impôts défavorable. Selon votre revenu et votre fortune, vous serez dirigé vers des taux immobiliers fixes sur une durée déterminée ou alors vers des taux variables en fonction du Libor et convenant parfaitement à une acquisition immobilière dans toute la Suisse romande. Dans le secteur du prêt hypothécaire, vous devriez consulter plusieurs instituts bancaires pour mettre en parallèle les différentes conditions proposées. Quand vous souhaitez acheter un bien immobilier ou construire un terrain, vous avez besoin d'un crédit immobilier, qui est accordé par votre banque et demande comme garantie l'immeuble que vous projetez de bâtir. Il faut estimer le prix d'un emprunt hypothécaire, les intérêts de la dette et le remboursement: à cette fin, la banque examinera votre revenu et les dépenses que vous devez déjà assumer dans votre vie courante. Si votre approche est d'acheter un terrain à construire ou un immeuble, de nombreux portails internet offrent d'estimer le prix le plus haut que vous êtes en mesure d'investir selon les critères de votre revenu, de votre capital et de vos charges courantes. L'estimation de vos moyens financier se fait en considérant le long terme et les éventuelles hausses de taux hypothécaires, qui peuvent subir d'importantes variations. Si vous désirez acheter une maison, il vous sera nécessaire de demander un prêt hypothécaire auprès d'une banque. On peut distinguer deux genres de prêts hypothécaires: celui qui sert à faciliter l'achat d'une maison ou d'un appartement, et celui qui, se basant sur un bien immobilier dont vous êtes déjà propriétaire, l'estime comme garantie et vous offre en contrepartie un montant que vous pouvez affecter à toute autre nécessité.
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